Dienstverlening

Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling

Sedert medio vorige eeuw bestaat de Amsterdamse Onroerend Goed Veiling. Hoewel er reeds eerder onroerend goed veilingen in Amsterdam werden gehouden, is er medio vorige eeuw sprake van een regelmatige wekelijkse Amsterdamse onroerend goed veiling. Begin 1990 richtte de Makelaarsvereniging Amsterdam de Eerste Amsterdamse Onroerende Goed Veiling B.V. (EAOGV) op, van waaruit de volledige organisatie en begeleiding van de veiling plaatsvindt.
Koop en aankoop van objecten kan op de veiling geschieden door makelaars o.g. (lid MVA) doch ook door anderen (particulieren, geldverstrekkende instellingen, gemeente, etc), echter niet zonder bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom. De praktijk leert echter dat één ieder die een object wil kopen of verkopen in veiling zich terdege bewust is van het belang hiervoor een makelaar o.g. in te schakelen.

Aankopen op de veiling
Het is goed mogelijk dat het object dat u wilt kopen op de Amsterdamse Onroerend Goed veiling te koop wordt aangeboden. Het aankopen van een veilingobject vindt net als een gewoon object plaats in een aantal fasen:

• bezichtiging van het object (tijdens vastgelegde tijdstippen)
• veiling van het object in twee fasen. Bij fase een vindt het opbod plaats en fase twee is de afslag. De persoon die in de afslag uiteindelijk MIJN roept is de koper. (uiteraard bij gunning van de verkoper)
• vervolgens wordt er bij de notaris een akte van veiling getekend (het zogenaamde koopcontract).

Over het algemeen vindt de daadwerkelijke overdracht van de woning één maand na de datum van de veiling plaats.
Bij het bieden op de veiling is het van belang dat de makelaar op de hoogte is van uw financiële situatie. In veel gevallen zal de makelaar daarom van tevoren met u een gesprek hebben over de wijze van financiering en benodigde waarborgsom.

Verkopen op de veiling

Het is natuurlijk ook mogelijk dat u een object via ons op de veiling te koop wilt aanbieden. In dit geval komt de makelaar, net als bij een “gewone verkoop” bij u langs.
Hij bekijkt het object, geeft een waardering en overlegt met u over een mogelijke verkoopprijs. Indien u en de makelaar het met elkaar eens zijn worden vervolgens alle belangrijke gegevens inzake uw woning verzameld bij de verschillende instanties.
Bij overeenstemming wordt de MVA ingelicht. Deze plaatst de borden aan de gevel, maakt de advertentie en regelt de zaalhuur. Verder wordt er verwacht dat op speciale dagen het object wordt opengesteld voor potentiële bieders en -kopers. Op de dag van de veiling zal de door u aangewezen notaris, samen met de makelaar op de “bok” zitten om het object te verkopen. De veiling vindt plaats in twee fasen, namelijk de opbod- en afslagfase en de uiteindelijke gunning.

Indien u meer wilt weten over de tarieven van de aankoop en verkoop op de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling kunt u contact opnemen met Van der Peijl Makelaars.